Signal Vente

1 Rue du Bocage 35235 Thorigné-Fouillard

Maison · étage 0 · 122 m² · DPE établi le 21/09/2026 (il y a 18 j)

C énergieB GESn° 2635E2411184K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface122 m²
Construction1983-1988
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation172 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 159 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 477 €/m² à Thorigné-Fouillard (75 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen423 151 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation389 299 – 457 003 €
Soit3 477 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
14/11/20253 Av Gabriel Faure 35235 Thorigné-FouillardMaison138 m²373 500 €2 707
08/10/202530 Av Anne De Bretagne 35235 Thorigné-FouillardMaison90 m²244 000 €2 711
26/09/202516 Rue Du Bocage 35235 Thorigné-FouillardMaison88 m²253 000 €2 875
23/09/20258 Rue Maurice Ravel 35235 Thorigné-FouillardMaison147 m²391 000 €2 660
29/08/202535 A Rue Nationale 35235 Thorigné-FouillardAppartement80 m²289 000 €3 613
18/08/202512 A Rue Duguesclin 35235 Thorigné-FouillardMaison195 m²395 500 €2 028
30/06/202531 Rue Des Marronniers 35235 Thorigné-FouillardMaison156 m²485 000 €3 109
19/06/202510 Rue Rene Jean Mailleux 35235 Thorigné-FouillardMaison85 m²273 000 €3 212
16/06/202520 Rue Des Roses 35235 Thorigné-FouillardMaison109 m²305 000 €2 798
22/05/20259 Rue Lariboisiere 35235 Thorigné-FouillardMaison149 m²372 000 €2 497
20/03/20259 All Du Muguet 35235 Thorigné-FouillardMaison84 m²72 000 €857
05/03/202535 B Rue Nationale 35235 Thorigné-FouillardAppartement113 m²350 317 €3 100
24/02/20259 Rue Duguesclin 35235 Thorigné-FouillardAppartement53 m²168 650 €3 182
31/01/202536 A Rue Nationale 35235 Thorigné-FouillardMaison108 m²470 000 €4 352
31/01/202536 Rue Nationale 35235 Thorigné-FouillardMaison112 m²380 000 €3 393