Signal Vente

6 Rue Geoffroy 1er 35450 Livré-sur-Changeon

Maison · étage 0 · 202 m² · DPE établi le 21/09/2026 (il y a 19 j)

F énergieF GESn° 2635E2410182W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

77
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface202 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation267 kWh/m²/an
Émissions84 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé8 057 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 048 €/m² à Livré-sur-Changeon (28 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen413 696 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation331 122 – 388 709 €
Soit1 782 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/10/202529 Rue Geoffroy 1Er 35450 Livré-sur-ChangeonMaison122 m²150 000 €1 230
12/08/202521 Rue Geoffroy 1Er 35450 Livré-sur-ChangeonMaison72 m²149 000 €2 069
28/07/20255609 Rue Jean Louis Guerin 35450 Livré-sur-ChangeonMaison68 m²180 000 €2 647
15/07/20259 Rue Saint - Mauron 35450 Livré-sur-ChangeonMaison105 m²254 900 €2 428
08/04/202527 Rue Geoffroy 1Er 35450 Livré-sur-ChangeonMaison107 m²140 000 €1 308
21/03/20252 Rue Des Freres Ploermel 35450 Livré-sur-ChangeonMaison128 m²160 000 €1 250
03/03/20251 Res Des Chenes 35450 Livré-sur-ChangeonMaison130 m²215 000 €1 654
14/02/202517 Pl Du Prieure 35450 Livré-sur-ChangeonMaison73 m²85 000 €1 164
15/11/20244 Rue Jeanne Dufeu 35450 Livré-sur-ChangeonMaison110 m²190 000 €1 727
29/07/202414 Rue Pierre Du Colombier 35450 Livré-sur-ChangeonMaison93 m²108 500 €1 167
16/07/202412 Rue Pierre Du Colombier 35450 Livré-sur-ChangeonMaison50 m²20 000 €400
04/06/20241 Pl Du Prieure 35450 Livré-sur-ChangeonAppartement32 m²288 100 €9 003
04/06/20241 Pl Du Prieure 35450 Livré-sur-ChangeonAppartement25 m²288 100 €11 524
04/06/20241 Pl Du Prieure 35450 Livré-sur-ChangeonAppartement34 m²288 100 €8 474
04/06/20241 Pl Du Prieure 35450 Livré-sur-ChangeonAppartement29 m²288 100 €9 934