Signal Vente

12 Rue des Genêts 35520 Montreuil-le-Gast

Maison · étage 0 · 129 m² · DPE établi le 21/09/2026 (il y a 20 j)

D énergieB GESn° 2635E2403162W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface129 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation215 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 979 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 861 €/m² à Montreuil-le-Gast (37 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen370 213 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation330 378 – 387 836 €
Soit2 775 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
08/12/202535 Rue Julien Guerin 35520 Montreuil-le-GastMaison60 m²190 000 €3 167
27/11/20256 T Rue De La Meziere 35520 Montreuil-le-GastMaison126 m²451 475 €3 583
25/11/202514 Rue Des Tilleuls 35520 Montreuil-le-GastAppartement66 m²151 344 €2 293
25/11/202514 Rue Des Tilleuls 35520 Montreuil-le-GastAppartement65 m²151 344 €2 328
13/10/20251 Le Chatellier 35520 Montreuil-le-GastMaison221 m²500 000 €2 262
15/09/20254 Imp Des Fauvettes 35520 Montreuil-le-GastMaison130 m²225 000 €1 731
04/09/20253 Rue Des Marronniers 35520 Montreuil-le-GastMaison129 m²374 200 €2 901
01/07/202533 Rue Julien Guerin 35520 Montreuil-le-GastMaison96 m²224 332 €2 337
17/04/20258 B Rue Des Genets 35520 Montreuil-le-GastMaison105 m²240 000 €2 286
07/04/20253 Route De Vignoc 35520 Montreuil-le-GastMaison60 m²200 500 €3 342
13/03/20254 Rue Des Genets 35520 Montreuil-le-GastMaison100 m²139 100 €1 391
24/02/20253 Rue Du Rocher 35520 Montreuil-le-GastMaison129 m²339 500 €2 632
21/11/202439 Rue Julien Guerin 35520 Montreuil-le-GastMaison80 m²190 409 €2 380
20/11/20241 Rue De La Barbais 35520 Montreuil-le-GastMaison82 m²240 000 €2 927
29/10/20245 Rue Centrale 35520 Montreuil-le-GastMaison106 m²235 200 €2 219