Signal Vente

45 Avenue de la Verrerie 35300 Fougères

Appartement · étage 0 · 47 m² · DPE établi le 21/09/2026 (il y a 19 j)

F énergieC GESn° 2635E2402270O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

76
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface47 m²
Construction1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation357 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 871 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
30/09/2026appartement047 m²FC35776

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 771 €/m² à Fougères (258 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen131 068 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation104 907 – 123 152 €
Soit2 411 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20251 Av De La Verrerie 35300 FougèresMaison81 m²290 000 €3 580
12/12/202532 Rue Melouin 35300 FougèresMaison105 m²170 000 €1 619
05/12/202514 Rue De Falaise 35300 FougèresMaison130 m²165 585 €1 274
27/11/202546 Av De La Verrerie 35300 FougèresAppartement65 m²110 000 €1 692
05/11/20254 Rue Des Sabotiers 35300 FougèresAppartement95 m²90 000 €947
18/09/20253 Rue Joseph Fournier 35300 FougèresAppartement80 m²105 000 €1 313
18/09/202515 Rue Des Jardins 35300 FougèresMaison70 m²55 000 €786
31/07/202535 Av De La Verrerie 35300 FougèresMaison80 m²197 000 €2 463
22/07/20256 All Des Sabotiers 35300 FougèresMaison114 m²235 000 €2 061
19/03/20258 Res Les Jardins De Jeanne 35300 FougèresMaison157 m²240 000 €1 529
15/03/202573 Av De La Verrerie 35300 FougèresMaison135 m²220 000 €1 630
28/01/20253 All Gerard De Nerval 35300 FougèresMaison71 m²220 000 €3 099
22/01/202547 Av De La Verrerie 35300 FougèresAppartement65 m²131 000 €2 015
18/12/20243 Rue Joseph Fournier 35300 FougèresAppartement80 m²70 000 €875
06/12/202453 Rue Melouin 35300 FougèresMaison65 m²180 000 €2 769