Signal Vente

25 Allée du Closel 35160 Monterfil

Maison · étage 0 · 54 m² · DPE établi le 18/09/2026 (il y a 22 j)

E énergieB GESn° 2635E2391662O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface54 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation281 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 490 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 197 €/m² à Monterfil (23 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen118 638 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation100 415 – 117 879 €
Soit2 021 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/10/202510 All Des Roctays 35160 MonterfilMaison85 m²207 000 €2 435
01/09/20254 All Des Hubis 35160 MonterfilMaison80 m²170 000 €2 125
11/08/20255 Rue De La Vieille Forge 35160 MonterfilMaison67 m²110 000 €1 642
02/07/20254 Rue De La Vieille Forge 35160 MonterfilMaison146 m²390 400 €2 674
19/06/202517 Rue Du Grand Clos 35160 MonterfilMaison66 m²110 000 €1 667
20/03/202515 Rue Du Grand Clos 35160 MonterfilMaison66 m²110 000 €1 667
18/03/202519 Rue Simone Morand 35160 MonterfilMaison82 m²262 000 €3 195
07/03/20254 Imp Du Champ De La Roche 35160 MonterfilMaison108 m²253 000 €2 343
23/12/20245 Rue Des Jardins 35160 MonterfilMaison150 m²95 000 €633
23/12/202410 Rue Du Grand Clos 35160 MonterfilMaison108 m²260 000 €2 407
18/12/202425 D All Du Closel 35160 MonterfilMaison84 m²229 000 €2 726
05/08/20245213 Rue Du Presbytere 35160 MonterfilMaison219 m²557 400 €2 545
22/07/20241 Imp Du Closel 35160 MonterfilMaison143 m²380 000 €2 657
02/07/20244 Rpt Du Closel 35160 MonterfilMaison106 m²214 286 €2 022
19/03/202411 Rue Du Grand Clos 35160 MonterfilMaison80 m²131 000 €1 638