Signal Vente

3 Rue des Erables 35520 Melesse

Maison · étage 0 · 120 m² · DPE établi le 17/09/2026 (il y a 20 j)

C énergieC GESn° 2635E2380751X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface120 m²
Construction2000
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation145 kWh/m²/an
Émissions29 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 010 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 961 €/m² à Melesse (81 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen355 616 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation327 167 – 384 065 €
Soit2 961 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
07/11/20251 La Ruelle Des Bois 35520 MelesseMaison103 m²242 300 €2 352
27/10/20258 Rue De La Pomme Chailleux 35520 MelesseMaison122 m²410 000 €3 361
06/10/20258 Rue Des Merisiers 35520 MelesseMaison108 m²372 000 €3 444
01/09/202521 Rue Des Chataigniers 35520 MelesseMaison167 m²478 130 €2 863
10/04/20258 Rue Des Lilas 35520 MelesseMaison67 m²200 000 €2 985
31/03/202535 Rue De Saint Germain 35520 MelesseMaison93 m²193 070 €2 076
14/01/20258 Rue Coetquen 35520 MelesseMaison77 m²255 000 €3 312
30/12/202415 Rue De La Pomme Chailleux 35520 MelesseMaison91 m²343 000 €3 769
02/08/20244 Les Bas Colliaux 35520 MelesseMaison93 m²240 000 €2 581
31/07/202424 Rue Des Erables 35520 MelesseMaison160 m²430 250 €2 689
25/07/202426 Rue De La Pomme Chailleux 35520 MelesseMaison113 m²370 000 €3 274
05/06/20246451 Ruelle Des Bois 35520 MelesseMaison163 m²450 000 €2 761
18/12/20231 Rue Fouesnant 35520 MelesseMaison139 m²334 750 €2 408