Signal Vente

40 Boulevard du Villou 35800 Dinard

Maison · étage 0 · 112 m² · DPE établi le 17/09/2026 (il y a 22 j)

E énergieE GESn° 2635E2379216W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

71
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface112 m²
Construction1972
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation275 kWh/m²/an
Émissions59 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 279 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 564 €/m² à Dinard (182 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen622 612 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation526 978 – 618 627 €
Soit5 119 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
27/11/20255 B Rue Francois Mercier 35800 DinardMaison73 m²261 000 €3 575
06/11/202516 B Pas Du Villou 35800 DinardAppartement88 m²367 500 €4 176
15/07/202553 Bd Du Villou 35800 DinardMaison73 m²330 000 €4 521
25/06/202538 Rue Des Broussardieres 35800 DinardMaison65 m²405 000 €6 231
04/02/202545 B Bd Du Villou 35800 DinardMaison100 m²350 000 €3 500
28/01/202517 Rue Brizeux 35800 DinardMaison65 m²312 000 €4 800
10/12/202466 Bd Du Villou 35800 DinardMaison150 m²565 000 €3 767
05/12/20247 Rue Andree Brossard 35800 DinardMaison128 m²420 000 €3 281
08/08/202460 Bd Du Villou 35800 DinardMaison74 m²310 000 €4 189
09/07/202451 Bd Du Villou 35800 DinardMaison107 m²370 000 €3 458
23/05/202412 Rue Des Minquiers 35800 DinardMaison60 m²330 000 €5 500
22/12/202316 B Pas Du Villou 35800 DinardAppartement121 m²400 000 €3 306
20/10/202328 Bd Du Villou 35800 DinardMaison143 m²476 500 €3 332
09/10/202336 Bd Du Villou 35800 DinardMaison90 m²400 000 €4 444