Signal Vente

11 Rue du Calvaire 35750 Saint-Maugan

Maison · étage 0 · 136 m² · DPE établi le 16/09/2026 (il y a 24 j)

B énergieA GESn° 2635E2372603N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface136 m²
Construction2021
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation82 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 425 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 702 €/m² à Saint-Maugan (6 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen231 472 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation221 472 – 259 989 €
Soit1 770 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/12/20251 Rue Du Calvaire 35750 Saint-MauganAppartement95 m²134 000 €1 411
03/12/20251 Rue Du Morbihan 35750 Saint-MauganMaison218 m²174 000 €798
15/11/20245099 Le Bourg 35750 Saint-MauganAppartement85 m²64 000 €753
08/10/202411 Rue De La Paillouais 35750 Saint-MauganMaison117 m²277 500 €2 372
29/07/202414 Rue De La Paillouais 35750 Saint-MauganMaison260 m²344 600 €1 325
02/07/202410 Rue Du Morbihan 35750 Saint-MauganMaison98 m²95 000 €969
02/07/202410 B Rue Du Morbihan 35750 Saint-MauganMaison93 m²95 000 €1 022
09/04/20244 All Des Cygnes 35750 Saint-MauganMaison70 m²103 000 €1 471
13/03/20245 Rue De La Paillouais 35750 Saint-MauganMaison110 m²80 000 €727