Signal Vente

44 Rue de la Garenne 35140 Saint-Aubin-du-Cormier

Maison · 47 m² · DPE établi le 16/09/2026 (il y a 21 j)

D énergieB GESn° 2635E2367977P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface47 m²
Construction1900
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation185 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 025 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 481 €/m² à Saint-Aubin-du-Cormier (42 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen116 607 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation104 060 – 122 157 €
Soit2 407 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/08/20252 Rue Leclerc 35140 Saint-Aubin-du-CormierMaison75 m²170 000 €2 267
26/08/202518 Rue De La Garenne 35140 Saint-Aubin-du-CormierAppartement23 m²88 400 €3 843
10/07/202516 Rue Des Rosiers 35140 Saint-Aubin-du-CormierMaison90 m²210 000 €2 333
27/06/20256 Rue Du General De Gaulle 35140 Saint-Aubin-du-CormierMaison81 m²209 000 €2 580
07/05/20259 Rue Des Rosiers 35140 Saint-Aubin-du-CormierMaison75 m²168 000 €2 240
31/03/20256 Pl Alexandre Veillard 35140 Saint-Aubin-du-CormierAppartement30 m²367 500 €12 250
31/03/20256 Pl Alexandre Veillard 35140 Saint-Aubin-du-CormierAppartement54 m²367 500 €6 806
31/03/20256 Pl Alexandre Veillard 35140 Saint-Aubin-du-CormierAppartement28 m²367 500 €13 125
31/03/20256 Pl Alexandre Veillard 35140 Saint-Aubin-du-CormierAppartement37 m²367 500 €9 932
31/03/20256 Pl Alexandre Veillard 35140 Saint-Aubin-du-CormierAppartement48 m²367 500 €7 656
31/03/20256 Pl Alexandre Veillard 35140 Saint-Aubin-du-CormierAppartement20 m²367 500 €18 375
06/03/20251 Rue De L Etang 35140 Saint-Aubin-du-CormierMaison107 m²80 000 €748
31/01/202514 Rue Des Rosiers 35140 Saint-Aubin-du-CormierMaison137 m²249 000 €1 818
22/01/20256 Rue Leclerc 35140 Saint-Aubin-du-CormierMaison109 m²440 000 €4 037
29/11/202417 B Rue Du Stade 35140 Saint-Aubin-du-CormierAppartement46 m²240 000 €5 217