Signal Vente

22 Rue des Cytises 35540 Miniac-Morvan

Maison · étage 0 · 84 m² · DPE établi le 16/09/2026 (il y a 23 j)

F énergieF GESn° 2635E2367513T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

78
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface84 m²
Construction1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation325 kWh/m²/an
Émissions71 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 848 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 911 €/m² à Miniac-Morvan (66 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen243 360 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation194 785 – 228 661 €
Soit2 533 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
06/11/20254 Rue Du General De Gaulle 35540 Miniac-MorvanMaison88 m²92 000 €1 045
31/10/20251 Sur Les Pres 35540 Miniac-MorvanMaison104 m²285 000 €2 740
18/07/20259 Pl De L Eglise 35540 Miniac-MorvanMaison99 m²260 000 €2 626
06/06/20259 Rue Des Cytises 35540 Miniac-MorvanMaison95 m²270 000 €2 842
31/03/20259 Rue Bienheureuse Theres Fantou 35540 Miniac-MorvanMaison90 m²152 000 €1 689
13/03/20255 Rue De La Poste 35540 Miniac-MorvanMaison78 m²140 000 €1 795
24/02/202526 Rue Des Primeveres 35540 Miniac-MorvanMaison81 m²183 000 €2 259
20/02/20253 Rue Du General De Gaulle 35540 Miniac-MorvanMaison33 m²730 000 €22 121
20/02/20253 Rue Du General De Gaulle 35540 Miniac-MorvanMaison160 m²730 000 €4 563
28/11/20245 Rue De La Vigne 35540 Miniac-MorvanAppartement58 m²108 000 €1 862
29/10/202412 Rue Du Hameau Des Chenes 35540 Miniac-MorvanMaison85 m²185 000 €2 176
18/10/202424 Rue Des Primeveres 35540 Miniac-MorvanMaison79 m²221 000 €2 797
11/10/20247 Rue Des Granges 35540 Miniac-MorvanMaison66 m²160 000 €2 424
09/10/202412 Rue De La Vigne 35540 Miniac-MorvanMaison112 m²250 000 €2 232
08/08/202430 Rue Des Primeveres 35540 Miniac-MorvanMaison81 m²165 000 €2 037