Signal Vente

5 Rue d'Estrées 35000 Rennes

Appartement · étage 0 · 27 m² · DPE établi le 16/09/2026 (il y a 24 j)

F énergieC GESn° 2635E2363686O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

68
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface27 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation381 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 180 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 871 €/m² à Rennes (3 578 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen103 743 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation83 036 – 97 477 €
Soit3 368 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202513 Rue De Penhoet 35000 RennesAppartement28 m²37 345 €1 334
30/12/202517 Quai Lamartine 35000 RennesAppartement63 m²270 000 €4 286
29/12/20253 Rue De Bertrand 35000 RennesAppartement45 m²210 000 €4 667
23/12/20255 Rue Du Guesclin 35000 RennesAppartement18 m²40 500 €2 250
23/12/20253 Rue De Penhoet 35000 RennesAppartement20 m²11 500 €575
23/12/20251 Rue Rallier Du Baty 35000 RennesAppartement49 m²170 000 €3 469
23/12/20257 Rue Chateaurenault 35000 RennesAppartement43 m²182 000 €4 233
19/12/202521 Rue De Penhoet 35000 RennesAppartement25 m²19 101 €764
19/12/202524 Rue Le Bastard 35000 RennesAppartement27 m²100 000 €3 704
19/12/20256 Quai Emile Zola 35000 RennesAppartement32 m²128 535 €4 017
17/12/20252 Rue Du Cap Alfred Dreyfus 35000 RennesAppartement21 m²199 000 €9 476
15/12/20257 Rue Rallier Du Baty 35000 RennesAppartement108 m²430 000 €3 981
10/12/20256 Rue Saint-Michel 35000 RennesAppartement48 m²85 000 €1 771
09/12/20255 Rue D Estrees 35000 RennesAppartement14 m²107 060 €7 647
09/12/202519 Rue Hoche 35000 RennesAppartement15 m²72 500 €4 833