Signal Vente

12 Rue Beau-Soleil 35680 Louvigné-de-Bais

Maison · étage 0 · 99 m² · DPE établi le 14/09/2026 (il y a 26 j)

D énergieB GESn° 2635E2347212Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface99 m²
Construction2000
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation205 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 237 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 090 €/m² à Louvigné-de-Bais (22 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen207 746 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation185 393 – 217 635 €
Soit2 027 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/09/202520 Rue Saint Patern 35680 Louvigné-de-BaisMaison61 m²128 000 €2 098
03/09/20252 Imp Saint Job 35680 Louvigné-de-BaisMaison142 m²235 000 €1 655
31/07/202526 Rue Des Freres Amyot D'inville 35680 Louvigné-de-BaisMaison84 m²255 000 €3 036
21/01/20255 Rue Guy D'espinay 35680 Louvigné-de-BaisMaison213 m²304 200 €1 428
13/03/20241 Impasse De La Cour Doree 35680 Louvigné-de-BaisAppartement33 m²290 000 €8 788
13/03/20241 Impasse De La Cour Doree 35680 Louvigné-de-BaisAppartement57 m²290 000 €5 088
13/03/20244 Rue Du Bourg Joly 35680 Louvigné-de-BaisAppartement66 m²290 000 €4 394
13/03/20241 B Impasse De La Cour Doree 35680 Louvigné-de-BaisAppartement68 m²290 000 €4 265
15/02/20245126 Le Bourg 35680 Louvigné-de-BaisMaison135 m²150 000 €1 111
23/12/20235063 La Claie 35680 Louvigné-de-BaisMaison50 m²183 000 €3 660
24/11/20235110 Le Bourg 35680 Louvigné-de-BaisMaison94 m²181 600 €1 932