Signal Vente

4 rue Saint-Denis 35560 Val-Couesnon

Maison · étage 0 · 123 m² · DPE établi le 14/09/2026 (il y a 25 j)

F énergieC GESn° 2635E2341939D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

70
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface123 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation386 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 069 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 647 €/m² à Val-Couesnon (81 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen202 252 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation161 882 – 190 036 €
Soit1 433 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/20256 Rue De La Tannerie 35560 Val-CouesnonMaison74 m²157 000 €2 122
11/12/20251 Rue Hubert Leray 35560 Val-CouesnonMaison53 m²47 000 €887
13/11/202524 Rue Rene Le Herisse 35560 Val-CouesnonMaison97 m²91 500 €943
13/11/202518 Rue De Couesnon 35560 Val-CouesnonMaison55 m²97 000 €1 764
31/10/20258 Rue De Pontorson 35560 Val-CouesnonMaison114 m²75 000 €658
10/10/20251 Rue Moussay 35560 Val-CouesnonMaison95 m²220 000 €2 316
15/09/20254 Sq De L Abbaye 35560 Val-CouesnonMaison95 m²154 500 €1 626
10/07/20252 Che Du Roulet 35560 Val-CouesnonMaison84 m²95 000 €1 131
07/07/20258 Rue Des Douves 35560 Val-CouesnonMaison36 m²17 000 €472
03/07/20257 Rue De La Chaperonniere 35560 Val-CouesnonMaison53 m²35 000 €660
12/06/20253 Rue De La Tannerie 35560 Val-CouesnonMaison88 m²248 000 €2 818
29/04/202517 Rue De Pontorson 35560 Val-CouesnonMaison136 m²215 000 €1 581
21/03/202527 Rue De Pontorson 35560 Val-CouesnonMaison45 m²137 000 €3 044
17/03/202519 Rue St Denis 35560 Val-CouesnonMaison52 m²24 000 €462
06/12/202412 Rue De Couesnon 35560 Val-CouesnonMaison48 m²60 000 €1 250