Signal Vente

9bis Rue de la Guyomerais 35230 Noyal-Châtillon-sur-Seiche

Maison · étage 0 · 143 m² · DPE établi le 10/09/2026 (il y a 29 j)

C énergieC GESn° 2635E2319319D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface143 m²
Construction2001
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation114 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 686 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 904 €/m² à Noyal-Châtillon-sur-Seiche (57 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen414 691 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation381 516 – 447 866 €
Soit2 904 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/20252 Rue D'ouessant 35230 Noyal-Châtillon-sur-SeicheMaison85 m²307 000 €3 612
09/12/20258 All Des Brossais 35230 Noyal-Châtillon-sur-SeicheMaison117 m²409 500 €3 500
01/12/20253 Rue Nicolas Appert 35230 Noyal-Châtillon-sur-SeicheAppartement32 m²610 000 €19 063
30/10/20259 Rue De Condate 35230 Noyal-Châtillon-sur-SeicheMaison106 m²338 000 €3 189
23/10/20256 All Des Brossais 35230 Noyal-Châtillon-sur-SeicheMaison78 m²292 000 €3 744
07/10/202512 Rue De Condate 35230 Noyal-Châtillon-sur-SeicheMaison183 m²403 900 €2 207
08/09/20251 Rue Des Thermes 35230 Noyal-Châtillon-sur-SeicheAppartement47 m²123 000 €2 617
03/09/202513 Rue Du Gue 35230 Noyal-Châtillon-sur-SeicheMaison121 m²270 000 €2 231
26/08/202530 Rue De La Guyomerais 35230 Noyal-Châtillon-sur-SeicheAppartement64 m²195 000 €3 047
14/08/20254 All De La Villae 35230 Noyal-Châtillon-sur-SeicheMaison88 m²299 000 €3 398
04/08/202517 Rue De La Guyomerais 35230 Noyal-Châtillon-sur-SeicheAppartement49 m²155 400 €3 171
25/07/202526 Rue De La Guyomerais 35230 Noyal-Châtillon-sur-SeicheAppartement56 m²173 000 €3 089
24/07/202526 Rue De La Guyomerais 35230 Noyal-Châtillon-sur-SeicheAppartement67 m²167 283 €2 497
21/07/20251 All Felix Leclerc 35230 Noyal-Châtillon-sur-SeicheMaison122 m²380 000 €3 115
04/07/20252 All De Brehat 35230 Noyal-Châtillon-sur-SeicheMaison84 m²315 000 €3 750