Signal Vente

4 Rue Eric Tabarly 35580 Guichen

Maison · étage 0 · 123 m² · DPE établi le 09/09/2026 (il y a 28 j)

C énergieC GESn° 2635E2311613T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface123 m²
Construction2023
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation76 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 048 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 741 €/m² à Guichen (110 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen337 417 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation310 424 – 364 410 €
Soit2 741 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202516 Rue Paul Rossignol 35580 GuichenAppartement47 m²149 000 €3 170
16/12/202538 Rue Simone Veil 35580 GuichenAppartement46 m²124 740 €2 712
27/11/202538 Rue Simone Veil 35580 GuichenAppartement85 m²210 000 €2 471
24/11/202524 Rue Eric Tabarly 35580 GuichenAppartement41 m²115 000 €2 805
24/11/202540 Rue Simone Veil 35580 GuichenAppartement39 m²107 910 €2 767
10/11/202520 Rue Eric Tabarly 35580 GuichenAppartement69 m²179 190 €2 597
03/11/202524 Rue Eric Tabarly 35580 GuichenAppartement41 m²113 000 €2 756
15/10/20254 All Nicole Girard Mangin 35580 GuichenMaison118 m²334 900 €2 838
06/10/202520 Rue Eric Tabarly 35580 GuichenAppartement72 m²189 090 €2 626
30/09/202540 Rue Simone Veil 35580 GuichenAppartement66 m²177 210 €2 685
26/09/202518 Rue Eric Tabarly 35580 GuichenAppartement87 m²208 890 €2 401
09/09/202538 Rue Simone Veil 35580 GuichenAppartement66 m²172 000 €2 606
05/09/202538 Rue Simone Veil 35580 GuichenAppartement60 m²161 000 €2 683
29/08/202538 Rue Simone Veil 35580 GuichenAppartement46 m²124 000 €2 696
29/08/202538 Rue Simone Veil 35580 GuichenAppartement67 m²177 000 €2 642