Signal Vente

22 Rue de Rennes 35130 Visseiche

Maison · étage 0 · 80 m² · DPE établi le 09/09/2026 (il y a 30 j)

F énergieC GESn° 2635E2311009N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

70
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface80 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation393 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 578 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 893 €/m² à Visseiche (13 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen152 197 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation121 819 – 143 004 €
Soit1 647 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/09/202534 Rue Sipia 35130 VisseicheMaison94 m²107 071 €1 139
18/07/20257 Rue De Rennes 35130 VisseicheMaison127 m²45 500 €358
18/06/20254 All De La Censerie 35130 VisseicheMaison128 m²240 000 €1 875
15/04/202513 All De La Censerie 35130 VisseicheMaison137 m²185 000 €1 350
25/02/202514 Rue De Rennes 35130 VisseicheMaison70 m²120 000 €1 714
21/11/202419 Allee De La Censerie 35130 VisseicheMaison148 m²224 500 €1 517
26/09/202410 Rue Sipia 35130 VisseicheMaison62 m²80 000 €1 290
16/09/20245360 Impasse Des Lys 35130 VisseicheMaison107 m²177 500 €1 659
14/06/20249 Allee De La Censerie 35130 VisseicheMaison115 m²191 000 €1 661
15/03/202431 Rue De Rennes 35130 VisseicheMaison220 m²265 000 €1 205
22/02/202412 B Rue De Rennes 35130 VisseicheAppartement37 m²79 000 €2 135
12/01/202416 Rue De Rennes 35130 VisseicheMaison107 m²97 000 €907
27/11/202312 Rue De Rennes 35130 VisseicheAppartement42 m²56 000 €1 333