Signal Vente

25 Rue de la Croix Thomas 35540 Miniac-Morvan

Maison · étage 0 · 90 m² · DPE établi le 09/09/2026 (il y a 31 j)

E énergieD GESn° 2635E2306814E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

61
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface90 m²
Construction1972
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation258 kWh/m²/an
Émissions40 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 043 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 960 €/m² à Miniac-Morvan (64 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen264 920 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation224 228 – 263 225 €
Soit2 723 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/06/202511 Rue De La Liberation 35540 Miniac-MorvanMaison65 m²205 000 €3 154
09/05/20251 Rue Du Domaine Des Pecheurs 35540 Miniac-MorvanMaison70 m²204 000 €2 914
22/04/202524 Rue De La Croix Thomas 35540 Miniac-MorvanMaison91 m²267 000 €2 934
20/02/20253 Rue Du General De Gaulle 35540 Miniac-MorvanMaison33 m²730 000 €22 121
20/02/20253 Rue Du General De Gaulle 35540 Miniac-MorvanMaison160 m²730 000 €4 563
06/02/202520 Rue Du Stade 35540 Miniac-MorvanMaison92 m²245 000 €2 663
28/11/20245 Rue De La Vigne 35540 Miniac-MorvanAppartement58 m²108 000 €1 862
11/10/20247 Rue Des Granges 35540 Miniac-MorvanMaison66 m²160 000 €2 424
13/09/202427 Rue Du Stade 35540 Miniac-MorvanMaison95 m²185 000 €1 947
26/08/202423 Rue De La Croix Thomas 35540 Miniac-MorvanMaison138 m²309 200 €2 241
19/08/20245 Rue Des Hortensias 35540 Miniac-MorvanMaison121 m²284 500 €2 351
24/07/20247 Pl Des 4 Freres De Villele 35540 Miniac-MorvanMaison105 m²115 000 €1 095
23/04/20246 Rue De La Liberation 35540 Miniac-MorvanMaison60 m²133 000 €2 217
22/04/202411 Rue Du General De Gaulle 35540 Miniac-MorvanMaison118 m²159 306 €1 350
19/03/202413 Rue Du Stade 35540 Miniac-MorvanMaison73 m²342 500 €4 692