Signal Vente

9 Cours DE LA FLUME 35137 Bédée

Maison · étage 0 · 120 m² · DPE établi le 09/09/2026 (il y a 30 j)

A énergieA GESn° 2635E2305839R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface120 m²
Construction2017
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation52 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé783 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 348 €/m² à Bédée (44 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen282 699 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation275 688 – 323 634 €
Soit2 489 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
01/10/202524 All Antoine Lavoisier 35137 BédéeMaison79 m²215 800 €2 732
11/09/20252 Rue De L Aff 35137 BédéeMaison99 m²295 000 €2 980
26/08/202516 Rue Du Blavet 35137 BédéeMaison86 m²213 000 €2 477
06/08/20256 Rue Anatole France 35137 BédéeMaison55 m²170 000 €3 091
11/07/20257 Rue Du Blavet 35137 BédéeMaison230 m²428 000 €1 861
20/05/20252 Rue Du Penerf 35137 BédéeMaison137 m²348 300 €2 542
31/03/20258 Rue Anatole France 35137 BédéeMaison125 m²355 000 €2 840
03/02/20255 Rue De La Rance 35137 BédéeMaison99 m²269 000 €2 717
09/10/202417 Rue De La Rance 35137 BédéeMaison114 m²278 009 €2 439
20/08/20248 Rue Du Scorff 35137 BédéeMaison117 m²309 000 €2 641
31/07/20247 Rue Du Couesnon 35137 BédéeMaison102 m²281 800 €2 763
03/07/202420 Rue Du Roscoat 35137 BédéeMaison94 m²275 000 €2 926
27/06/202419 Rue De La Vaunoise 35137 BédéeMaison115 m²333 000 €2 896
21/06/20241 All Antoine Lavoisier 35137 BédéeMaison79 m²140 000 €1 772
20/05/20241 Rue Du Couesnon 35137 BédéeAppartement42 m²132 837 €3 163