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34 Rue Jullien Battais 35630 Vignoc

Maison · étage 0 · DPE établi le 08/09/2026 (il y a 28 j) · n° 2635E2295635F

C énergie   C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface98 m²
Construction2019
Consommation81 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 077 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 587 €/m² à Vignoc (33 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen253 526 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation233 244 – 273 808 €
Soit2 587 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
01/12/20251 Imp De La Galerie 35630 VignocMaison114 m²315 000 €2 763
14/11/20256 Imp De La Pointe 35630 VignocMaison99 m²260 000 €2 626
31/10/20257 Rue De L'ille 35630 VignocMaison90 m²291 600 €3 240
10/07/202533 Rue Julien Battais 35630 VignocMaison217 m²168 900 €778
03/06/20251 Rue De La Poste 35630 VignocMaison129 m²220 000 €1 705
21/05/202518 Rue Julien Battais 35630 VignocMaison112 m²335 000 €2 991
24/04/202530 Rue Julien Battais 35630 VignocMaison98 m²257 000 €2 622
31/03/20256 All Des Pecheurs 35630 VignocMaison74 m²91 260 €1 233
05/03/202510 Rue Charlotte Lancelot 35630 VignocMaison107 m²230 000 €2 150
04/02/202511 All Du Ruisseau 35630 VignocMaison84 m²160 000 €1 905
27/11/20246 Rue Tremuson 35630 VignocMaison86 m²378 000 €4 395
25/10/202411 Imp Des Courtils 35630 VignocMaison92 m²256 870 €2 792
15/10/20241 Imp De Vauleon 35630 VignocMaison128 m²465 000 €3 633
09/09/20242 Imp De La Galerie 35630 VignocMaison69 m²209 100 €3 030
14/08/20243517 Rte De Vignoc 35630 LangouetMaison75 m²200 000 €2 667