Signal Vente

20 Rue Chateaubriand 35270 Combourg

Maison · étage 0 · 189 m² · DPE établi le 05/09/2026 (il y a 34 j)

F énergieC GESn° 2635E2278564Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface189 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation337 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 799 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 433 €/m² à Combourg (75 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen459 837 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation368 054 – 432 063 €
Soit2 117 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/11/20253 Rue Sainte Barbe 35270 CombourgMaison42 m²135 650 €3 230
08/09/202530 Rue Notre Dame 35270 CombourgAppartement67 m²155 000 €2 313
31/07/202518 B Bd Du Mail 35270 CombourgAppartement34 m²108 000 €3 176
21/07/202528 Bd Du Mail 35270 CombourgMaison84 m²158 000 €1 881
17/07/202512 Rue Notre Dame 35270 CombourgAppartement75 m²160 000 €2 133
30/06/20252 Av Du General De Gaulle 35270 CombourgMaison172 m²264 000 €1 535
27/06/202521 Rue De La Barriere 35270 CombourgMaison196 m²120 000 €612
27/06/202521 Rue De La Barriere 35270 CombourgMaison46 m²120 000 €2 609
20/05/202523 Rue Notre Dame 35270 CombourgAppartement48 m²355 000 €7 396
20/05/202523 Rue Notre Dame 35270 CombourgAppartement71 m²355 000 €5 000
20/05/202523 Rue Notre Dame 35270 CombourgAppartement79 m²355 000 €4 494
31/03/202515 Rue Des Champs 35270 CombourgAppartement58 m²110 000 €1 897
27/03/202514 Rue Notre Dame 35270 CombourgAppartement42 m²118 700 €2 826
06/03/202518 B Bd Du Mail 35270 CombourgAppartement46 m²110 000 €2 391
19/02/20253 Rue Sainte Barbe 35270 CombourgMaison42 m²133 000 €3 167