41 Rue des Aubépines 35500 Vitré
Maison · étage 0 · DPE établi le 03/09/2026 (il y a 33 j) · n° 2635E2259502M
B énergie A GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface118 m²
Construction2016
Consommation70 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé990 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
- Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 593 €/m² à Vitré (141 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen305 974 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation292 756 – 343 670 €
Soit2 697 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/08/2025 | 18 All De La Rabine 35500 Vitré | Maison | 137 m² | 396 360 € | 2 893 |
| 11/07/2025 | 11 Rue Du Bocage 35500 Vitré | Maison | 143 m² | 374 000 € | 2 615 |
| 27/06/2024 | 7 Rue Des Aubepines 35500 Vitré | Maison | 100 m² | 307 100 € | 3 071 |