Signal Vente

25 Rue Olympe de Gouges 35410 Nouvoitou

Maison · étage 0 · 107 m² · DPE établi le 02/09/2026 (il y a 38 j)

C énergieC GESn° 2635E2246841N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface107 m²
Construction2019
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation79 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 075 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous (gratuit, sans mot de passe) pour suivre ce bien : statut contacté / à relancer / RDV, notes privées.

Pour être prévenu des prochains DPE dans cette rue, utilisez « Veille sur cette rue » puis « Sauvegarder / alerte ».

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 638 €/m² à Nouvoitou (39 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen282 794 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation260 170 – 305 417 €
Soit2 638 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
14/08/202518 Rue Charles Fourier 35410 NouvoitouMaison88 m²240 000 €2 727
29/07/202511 Rue Hubertine Auclert 35410 NouvoitouMaison109 m²285 776 €2 622
22/07/20258 Rue Olympe De Gouges 35410 NouvoitouMaison150 m²400 000 €2 667
09/07/202514 Rue Olympe De Gouges 35410 NouvoitouMaison138 m²415 540 €3 011
30/06/202510 Rue Lucie Aubrac 35410 NouvoitouMaison115 m²298 315 €2 594
19/06/202513 Rue Hubertine Auclert 35410 NouvoitouMaison104 m²273 900 €2 634
31/03/20255 Rue Olympe De Gouges 35410 NouvoitouMaison116 m²270 000 €2 328
20/12/20248 Rue Angela Davis 35410 NouvoitouMaison138 m²366 055 €2 653
11/12/20242 All Marie Marvingt 35410 NouvoitouMaison115 m²367 500 €3 196
29/11/20241 Rue Lucie Aubrac 35410 NouvoitouMaison141 m²327 400 €2 322
08/10/20248 All Marie Marvingt 35410 NouvoitouMaison94 m²265 000 €2 819
26/07/202411 All Germaine Tillion 35410 NouvoitouMaison134 m²395 289 €2 950
24/06/20243 Rue Charles Fourier 35410 NouvoitouMaison141 m²363 560 €2 578
06/05/202422 Rue Olympe De Gouges 35410 NouvoitouMaison98 m²238 500 €2 434
29/04/20244 Rue Angela Davis 35410 NouvoitouMaison97 m²306 000 €3 155