Signal Vente

8 Rue de l'Ancienne Gare 35580 Goven

Maison · étage 0 · 72 m² · DPE établi le 01/09/2026 (il y a 39 j)

D énergieB GESn° 2635E2242200A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface72 m²
Construction1978
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation234 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 875 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 920 €/m² à Goven (41 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen210 240 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation187 618 – 220 247 €
Soit2 832 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202513 Rue Des Rouges Gorges 35580 GovenMaison93 m²270 400 €2 908
19/12/20256350 Rue De La Vigne Soriette 35580 GovenMaison104 m²180 000 €1 731
17/12/20254 Rue De La Hayrie 35580 GovenAppartement62 m²136 100 €2 195
11/12/20251 Rue De La Vigne Soriette 35580 GovenAppartement58 m²156 150 €2 692
08/12/20257 Rue De Lampatre 35580 GovenMaison125 m²303 700 €2 430
07/11/202513 Rue De La Hayrie 35580 GovenMaison69 m²176 000 €2 551
10/07/20256 Imp Des Roitelets 35580 GovenMaison116 m²275 000 €2 371
16/06/20255942 La Levrais 35580 GovenMaison119 m²200 000 €1 681
10/03/20255 Rue Emile Gernigon 35580 GovenMaison97 m²145 000 €1 495
24/01/20252 Rue Emile Gernigon 35580 GovenAppartement65 m²190 000 €2 923
13/11/20242 Rue Emile Gernigon 35580 GovenAppartement44 m²117 000 €2 659
16/10/20248 Imp Des Roitelets 35580 GovenMaison113 m²244 223 €2 161
27/08/20246 Sq De L Hotel Ruais 35580 GovenMaison110 m²210 000 €1 909
05/07/202416 Rue Des Bergeronnettes 35580 GovenMaison117 m²307 000 €2 624
08/03/202417 Rue Des Engoulevents 35580 GovenMaison105 m²24 558 €234