Signal Vente

2 Place du Guet 35400 Saint-Malo

Appartement · étage 0 · 81 m² · DPE établi le 31/08/2026 (il y a 39 j)

F énergieF GESn° 2635E2233803B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface81 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation328 kWh/m²/an
Émissions72 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 759 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 999 €/m² à Saint-Malo (719 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen403 919 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation323 297 – 379 522 €
Soit4 349 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20256 Rue Traversiere 35400 Saint-MaloAppartement12 m²70 470 €5 873
23/12/20252 Rue Sainte Catherine 35400 Saint-MaloAppartement65 m²430 000 €6 615
22/12/202523 Rue De Toulouse 35400 Saint-MaloAppartement35 m²495 000 €14 143
22/12/202523 Rue De Toulouse 35400 Saint-MaloAppartement60 m²495 000 €8 250
19/12/20251 Rue Traversiere 35400 Saint-MaloAppartement68 m²270 000 €3 971
19/12/20254 Pl Du Guet 35400 Saint-MaloAppartement24 m²600 000 €25 000
16/12/20258 Rue Des Lauriers 35400 Saint-MaloAppartement30 m²130 000 €4 333
10/12/202519 Rue Thevenard 35400 Saint-MaloAppartement22 m²60 000 €2 727
10/12/20255 Rue Manet 35400 Saint-MaloAppartement59 m²400 000 €6 780
08/12/20255 Pas De La Grande Hermine 35400 Saint-MaloAppartement63 m²210 000 €3 333
08/12/20252 Pl De La Poissonnerie 35400 Saint-MaloAppartement70 m²305 000 €4 357
28/11/20252 Rue Vauborel 35400 Saint-MaloAppartement142 m²495 000 €3 486
27/11/20258 Rue Sainte Anne 35400 Saint-MaloAppartement43 m²350 000 €8 140
21/11/202518 Rue Du Puits Aux Braies 35400 Saint-MaloAppartement77 m²510 000 €6 623
19/11/20252 Rue Guy Louvel 35400 Saint-MaloAppartement130 m²815 000 €6 269