Signal Vente

3 Impasse des Genets 35470 Pléchâtel

Maison · étage 0 · 63 m² · DPE établi le 31/08/2026 (il y a 38 j)

D énergieB GESn° 2635E2230449B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface63 m²
Construction1997
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation233 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 649 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
31/08/2026maison063 m²DB23545

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 989 €/m² à Pléchâtel (37 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen125 705 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation112 179 – 131 688 €
Soit1 929 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/12/20253 Imp Des Lilas 35470 PléchâtelMaison104 m²260 000 €2 500
27/09/202511 Rue Des Marechaux 35470 PléchâtelMaison78 m²130 000 €1 667
05/09/20255 Rue Du Perray 35470 PléchâtelMaison83 m²237 000 €2 855
29/08/202511 Rue De Bellevue 35470 PléchâtelMaison84 m²93 000 €1 107
17/06/20251 Rue De La Bouessiere 35470 PléchâtelMaison96 m²78 000 €813
14/04/202514 Rue De La Bouessiere 35470 PléchâtelMaison90 m²212 000 €2 356
07/04/20258 Imp Des Genets 35470 PléchâtelMaison82 m²215 000 €2 622
18/10/202410 Rue De La Boulais 35470 PléchâtelMaison112 m²185 000 €1 652
24/09/202436 Rue De La Bouessiere 35470 PléchâtelMaison60 m²144 880 €2 415
01/08/202430 Rue De La Bouessiere 35470 PléchâtelMaison120 m²217 000 €1 808
31/07/20245 Rue Des 3 Soleils 35470 PléchâtelMaison95 m²219 000 €2 305
06/05/202411 Rue De Bellevue 35470 PléchâtelMaison84 m²186 000 €2 214
08/03/20242 Rue De Bellevue 35470 PléchâtelMaison107 m²256 000 €2 393
29/12/202310 Rue Des 7 Brouees 35470 PléchâtelMaison75 m²103 500 €1 380
23/10/20233 Rue De Boulais 35470 PléchâtelMaison90 m²200 000 €2 222