Signal Vente

56 Rue Lariboisière 35420 Louvigné-du-Désert

Appartement · étage 0 · 92 m² · DPE établi le 31/08/2026 (il y a 40 j)

D énergieB GESn° 2635E2229587X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le logement

Surface92 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation213 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 157 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 089 €/m² à Louvigné-du-Désert (4 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen100 188 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation89 408 – 104 957 €
Soit1 056 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/06/202520 Pl Charles De Gaulle 35420 Louvigné-du-DésertAppartement86 m²135 000 €1 570
21/06/202520 Pl Charles De Gaulle 35420 Louvigné-du-DésertAppartement115 m²135 000 €1 174
06/06/20259 Rue De Bretagne 35420 Louvigné-du-DésertMaison92 m²184 000 €2 000
09/05/202533 Rue De La Liberation 35420 Louvigné-du-DésertMaison156 m²72 000 €462
10/02/20258 Pl Charles De Gaulle 35420 Louvigné-du-DésertMaison212 m²115 900 €547
30/01/20258 Rue Ile De France 35420 Louvigné-du-DésertMaison78 m²65 000 €833
11/12/20242 Rue Des Ribaux 35420 Louvigné-du-DésertMaison89 m²85 000 €955
05/11/202413 B Rue De La Liberation 35420 Louvigné-du-DésertMaison107 m²135 222 €1 264
02/08/20241 Rue Des Pres 35420 Louvigné-du-DésertMaison65 m²146 000 €2 246
21/05/202424 Pl Charles De Gaulle 35420 Louvigné-du-DésertMaison91 m²133 000 €1 462
13/05/20248 Rue Lariboisiere 35420 Louvigné-du-DésertAppartement101 m²340 000 €3 366
13/05/20248 Rue Lariboisiere 35420 Louvigné-du-DésertAppartement45 m²340 000 €7 556
29/02/202410 Pl Charles De Gaulle 35420 Louvigné-du-DésertMaison353 m²170 000 €482
29/12/20238 Rue De La Liberation 35420 Louvigné-du-DésertAppartement38 m²62 000 €1 632
29/12/20238 Rue De La Liberation 35420 Louvigné-du-DésertAppartement41 m²62 000 €1 512