Signal Vente

26 Rue Eric Tabarly 35850 Langan

Maison · étage 0 · 93 m² · DPE établi le 31/08/2026 (il y a 37 j)

A énergieA GESn° 2635E2227012W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface93 m²
Construction2019
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation59 kWh/m²/an
Émissions1 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé711 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 073 €/m² à Langan (15 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen285 789 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation278 701 – 327 171 €
Soit3 257 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/202516 Le Petit Saint-Lubin 35850 LanganMaison158 m²298 165 €1 887
01/08/20255038 Au Bourg 35850 LanganMaison12 m²54 165 €4 514
13/06/202533 Rue Eric Tabarly 35850 LanganMaison97 m²229 529 €2 366
06/06/202515 Imp Bernard Moitessier 35850 LanganMaison135 m²286 100 €2 119
18/10/20248 Rue Alain Colas 35850 LanganMaison116 m²243 350 €2 098
10/09/20242 Rue De La Chapelle Chaussee 35850 LanganAppartement55 m²120 000 €2 182
10/07/20245228 Au Bourg 35850 LanganMaison121 m²195 000 €1 612
05/07/20242 Imp La Perouse 35850 LanganMaison79 m²240 000 €3 038
22/05/20242 Rue De La Chapelle Chaussee 35850 LanganAppartement28 m²97 000 €3 464
05/03/20245062 La Croix Aurai 35850 LanganMaison61 m²86 500 €1 418
22/02/202417 Rue Eric Tabarly 35850 LanganMaison116 m²285 000 €2 457
17/10/20235042 Au Bourg 35850 LanganMaison116 m²150 000 €1 293