Signal Vente

22 Rue du Docteur Roux 35400 Saint-Malo

Maison · étage 0 · 82 m² · DPE établi le 28/08/2026 (il y a 42 j)

F énergieF GESn° 2635E2216389H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface82 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation413 kWh/m²/an
Émissions92 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 463 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 013 €/m² à Saint-Malo (388 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen409 562 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation327 814 – 384 825 €
Soit4 361 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/12/20257 Av Ferdinand Buisson 35400 Saint-MaloMaison59 m²270 000 €4 576
19/11/202553 Av Waldeck Rousseau 35400 Saint-MaloMaison150 m²520 810 €3 472
19/11/20256 Av Saint Michel 35400 Saint-MaloMaison98 m²450 000 €4 592
29/10/20255 Rue Martin Feuillet 35400 Saint-MaloMaison130 m²477 500 €3 673
17/10/202534 Av St Pierre Et Miquelon 35400 Saint-MaloMaison56 m²375 000 €6 696
17/10/202534 Av St Pierre Et Miquelon 35400 Saint-MaloMaison33 m²375 000 €11 364
10/10/202573 Av La Font Au Bonhomme 35400 Saint-MaloMaison110 m²360 000 €3 273
03/10/202529 Rue Du Docteur Roux 35400 Saint-MaloMaison122 m²495 000 €4 057
03/10/202521 Av Waldeck Rousseau 35400 Saint-MaloMaison170 m²869 000 €5 112
29/09/202528 Av Du 47E Regiment Infanterie 35400 Saint-MaloMaison69 m²390 000 €5 652
18/09/20252 Av St Pierre Et Miquelon 35400 Saint-MaloMaison115 m²580 700 €5 050
05/09/202522 Rue Martin Feuillet 35400 Saint-MaloMaison62 m²486 600 €7 848
29/08/202533 Av Roussin Harrington 35400 Saint-MaloMaison22 m²210 000 €9 545
12/05/20251 Rue Jean Batas 35400 Saint-MaloMaison97 m²380 000 €3 918
22/04/202516 Rue Du Docteur Roux 35400 Saint-MaloMaison208 m²750 000 €3 606