Signal Vente

46 Avenue du Général de Gaulle 35640 Martigné-Ferchaud

Maison · 91 m² · DPE établi le 27/08/2026 (il y a 44 j)

G énergieC GESn° 2635E2213481L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

73
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface91 m²
Construction1900
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation644 kWh/m²/an
Émissions25 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 566 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 657 €/m² à Martigné-Ferchaud (56 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen150 787 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation113 754 – 133 537 €
Soit1 359 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/11/20255 Rue Ile De France 35640 Martigné-FerchaudMaison74 m²122 000 €1 649
25/10/20252 Rue Jacques Cartier 35640 Martigné-FerchaudMaison153 m²210 000 €1 373
09/10/20255 Rue Duguesclin 35640 Martigné-FerchaudMaison68 m²120 000 €1 765
03/09/20255 All Alsace Lorraine 35640 Martigné-FerchaudMaison183 m²300 000 €1 639
22/05/20253 Rue Robert Schuman 35640 Martigné-FerchaudMaison86 m²147 650 €1 717
18/10/20245 Rue Du Docteur Moreau 35640 Martigné-FerchaudMaison167 m²340 000 €2 036
17/09/20242 Rue Ile De France 35640 Martigné-FerchaudMaison102 m²180 000 €1 765
27/08/20241 All Alsace Lorraine 35640 Martigné-FerchaudMaison104 m²230 000 €2 212
26/04/202417 Av Du General De Gaulle 35640 Martigné-FerchaudMaison74 m²120 000 €1 622
11/10/202330 Av Du General De Gaulle 35640 Martigné-FerchaudMaison53 m²115 000 €2 170