Signal Vente

1 Rue des Prés 35133 Landéan

Maison · 105 m² · DPE établi le 27/08/2026 (il y a 43 j)

B énergieA GESn° 2635E2206469T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface105 m²
Construction1949
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation86 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 057 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 652 €/m² à Landéan (16 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen172 799 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation165 334 – 194 088 €
Soit1 718 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202518 Lot De Pompean 35133 LandéanMaison103 m²165 000 €1 602
23/07/20258 Av Victor Hugo 35133 LandéanAppartement72 m²265 000 €3 681
23/07/20258 Av Victor Hugo 35133 LandéanAppartement71 m²265 000 €3 732
24/04/20252 Rue Des Renardieres 35133 LandéanMaison123 m²196 000 €1 593
29/03/20256 Rue De L Eglise 35133 LandéanMaison133 m²181 000 €1 361
27/03/20251 Rue Des Renardieres 35133 LandéanMaison195 m²145 000 €744
25/10/202415 Rue Du Hallay 35133 LandéanAppartement95 m²135 000 €1 421
01/10/202410 Av Victor Hugo 35133 LandéanMaison110 m²70 000 €636
30/08/20249 Rue Du Hallay 35133 LandéanAppartement95 m²110 000 €1 158
21/12/202321 Rue Du Hallay 35133 LandéanMaison50 m²86 810 €1 736
09/11/202315 B Rue Du Hallay 35133 LandéanAppartement95 m²128 000 €1 347