Signal Vente

7bis Rue des Violettes 35410 Châteaugiron

Maison · étage 0 · 197 m² · DPE établi le 26/08/2026 (il y a 44 j)

C énergieC GESn° 2635E2203482W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface197 m²
Construction1999
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation109 kWh/m²/an
Émissions20 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 411 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
26/08/2026maison0197 m²CC10945

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 731 €/m² à Châteaugiron (113 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen537 734 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation494 715 – 580 753 €
Soit2 731 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20252 Rue De Montgazon 35410 ChâteaugironMaison166 m²420 000 €2 530
19/12/20255 Rue Gen De Gaulle 35410 ChâteaugironAppartement65 m²119 000 €1 831
12/12/202518 Rue Des Lilas 35410 ChâteaugironMaison106 m²239 000 €2 255
20/10/20255 Rle Saint Nicolas 35410 ChâteaugironAppartement35 m²120 800 €3 451
09/10/20255 Rue Du Pre Bagatz 35410 ChâteaugironAppartement46 m²135 000 €2 935
12/09/20258 Pl Des Gates 35410 ChâteaugironMaison73 m²171 545 €2 350
11/09/20253 Rle Saint Nicolas 35410 ChâteaugironAppartement76 m²153 000 €2 013
28/08/202512 B Rue Dorel 35410 ChâteaugironMaison107 m²327 800 €3 064
27/08/202510 Rue Saint Nicolas 35410 ChâteaugironAppartement97 m²240 000 €2 474
23/07/202536 Rue Dorel 35410 ChâteaugironMaison77 m²225 000 €2 922
04/07/20252 Rue Jean De Beaumanoir 35410 ChâteaugironMaison93 m²367 500 €3 952
23/06/202510 Rue Saint Nicolas 35410 ChâteaugironAppartement97 m²242 000 €2 495
17/06/20259 Rue Saint Nicolas 35410 ChâteaugironAppartement60 m²158 000 €2 633
13/06/202510 Rue Saint Nicolas 35410 ChâteaugironAppartement97 m²212 600 €2 192
21/05/20255 Rue Du Pont Sel 35410 ChâteaugironMaison127 m²313 000 €2 465