5 Impasse des Roches 35120 Epiniac
Maison · étage 0 · 171 m² · DPE établi le 26/08/2026 (il y a 43 j)
E énergieC GESn° 2635E2196571B
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
Le logement
Performance énergétique
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 083 €/m² à Epiniac (27 ventes, source DVF).
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/08/2025 | 5600 Le Gage 35120 Epiniac | Maison | 168 m² | 213 000 € | 1 268 |
| 08/08/2025 | 11 Rue Du Domaine 35120 Epiniac | Maison | 151 m² | 279 000 € | 1 848 |
| 09/08/2024 | 1 Imp Des Roches 35120 Epiniac | Maison | 66 m² | 150 000 € | 2 273 |
| 28/06/2024 | 11 Rue Du Douet Des Roches 35120 Epiniac | Maison | 70 m² | 100 000 € | 1 429 |
| 28/06/2024 | 3 Imp Des Roches 35120 Epiniac | Maison | 51 m² | 118 000 € | 2 314 |
| 24/06/2024 | 3 Rue De La Fleuriais 35120 Epiniac | Maison | 89 m² | 190 000 € | 2 135 |
| 30/04/2024 | 6 Rue De La Mare Petel 35120 Epiniac | Maison | 146 m² | 145 000 € | 993 |
| 10/11/2023 | 2 Rue De La Mairie 35120 Epiniac | Maison | 72 m² | 139 320 € | 1 935 |