Signal Vente

11 Boulevard Victor Edet 35580 Guichen

Maison · 68 m² · DPE établi le 25/08/2026 (il y a 45 j)

F énergieF GESn° 2635E2195357J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

75
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface68 m²
Construction1970
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation319 kWh/m²/an
Émissions85 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 172 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 736 €/m² à Guichen (108 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen186 322 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation149 132 – 175 068 €
Soit2 380 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/11/202534 Rue De Fagues 35580 GuichenMaison80 m²135 000 €1 688
30/09/20255 Rue Arsene Thoumelin 35580 GuichenMaison95 m²230 000 €2 421
29/09/20259 Pl Georges Le Cornec 35580 GuichenMaison75 m²225 000 €3 000
22/09/202516 Rue Luc Urbain 35580 GuichenAppartement66 m²159 000 €2 409
11/07/20259 Rue Paul Gauguin 35580 GuichenMaison120 m²298 000 €2 483
02/04/20256 Rue Paul Gauguin 35580 GuichenMaison131 m²310 000 €2 366
31/03/202513 T Bd Victor Edet 35580 GuichenAppartement55 m²144 500 €2 627
28/03/20256 Pas Henri Bougeard 35580 GuichenMaison83 m²255 800 €3 082
26/02/202531 Rue Du General Leclerc 35580 GuichenAppartement89 m²200 000 €2 247
26/02/202531 Rue Du General Leclerc 35580 GuichenAppartement43 m²200 000 €4 651
04/12/20249010 Rue Jacques Blouet 35580 GuichenMaison57 m²190 000 €3 333
07/10/20244 Rue Luc Urbain 35580 GuichenMaison88 m²140 000 €1 591
31/07/202410 Rue Du General Leclerc 35580 GuichenMaison79 m²240 000 €3 038
30/07/202411 Rue Luc Urbain 35580 GuichenAppartement47 m²227 500 €4 840
30/07/202411 Rue Luc Urbain 35580 GuichenAppartement43 m²227 500 €5 291