Signal Vente

5 Le Prieuré 35290 Gaël

Maison · étage 0 · 69 m² · DPE établi le 25/08/2026 (il y a 43 j)

E énergieC GESn° 2635E2187488S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface69 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation298 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 246 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
26/05/2026maison0110 m²EB28143
26/05/2026appartement037 m²EB30741

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 727 €/m² à Gaël (27 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen118 818 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation100 567 – 118 057 €
Soit1 589 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/20255868 Rue De La Liberation 35290 GaëlAppartement55 m²76 000 €1 382
05/12/20255868 Rue De La Liberation 35290 GaëlAppartement61 m²78 000 €1 279
27/10/20255868 Rue De La Liberation 35290 GaëlAppartement48 m²77 000 €1 604
24/10/20256 Pl Du Monument 35290 GaëlMaison88 m²35 000 €398
12/09/20255 Rue Du Paradis 35290 GaëlMaison68 m²97 000 €1 426
09/09/20254 Rue De La Liberation 35290 GaëlMaison122 m²85 000 €697
07/08/202511 Rue Alexandre Villandre 35290 GaëlMaison100 m²198 000 €1 980
29/07/20254 Rue Goupil 35290 GaëlMaison88 m²100 000 €1 136
17/07/20255868 Rue De La Liberation 35290 GaëlAppartement47 m²74 000 €1 574
26/03/20257 Rue D Illifaut 35290 GaëlMaison75 m²55 000 €733
03/01/20252 Rue De La Motte 35290 GaëlMaison68 m²100 000 €1 471
06/11/20246 Pl De La Bascule 35290 GaëlMaison102 m²93 000 €912
06/11/20246 Pl De La Bascule 35290 GaëlMaison25 m²93 000 €3 720
04/11/202419 Rue Alexandre Villandre 35290 GaëlMaison120 m²116 500 €971
17/10/202411 Rue De La Liberation 35290 GaëlMaison253 m²304 440 €1 203