Signal Vente

16 Rue de l'Orme 35650 Le Rheu

Maison · étage 0 · 71 m² · DPE établi le 23/08/2026 (il y a 47 j)

F énergieE GESn° 2635E2178068K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface71 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation360 kWh/m²/an
Émissions58 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 398 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 198 €/m² à Le Rheu (86 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen228 337 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation182 761 – 214 546 €
Soit2 782 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202562 B Rue Nationale 35650 Le RheuMaison79 m²460 000 €5 823
30/09/20252 Rue Du Parc 35650 Le RheuMaison120 m²180 000 €1 500
01/08/202552 Rue Nationale 35650 Le RheuMaison146 m²275 000 €1 884
30/07/202560 B Rue Nationale 35650 Le RheuMaison101 m²450 000 €4 455
30/07/202562 N Rte Nationale 35650 Le RheuMaison178 m²520 000 €2 921
29/07/20254 All Glenmor 35650 Le RheuMaison80 m²247 000 €3 088
17/06/20255 All Des Landes 35650 Le RheuAppartement87 m²299 000 €3 437
16/05/202587 N Rte Nationale 35650 Le RheuAppartement41 m²155 000 €3 780
24/02/202526 Rue Des Pins 35650 Le RheuMaison99 m²225 000 €2 273
21/01/202524 Rue Du Parc 35650 Le RheuMaison83 m²265 000 €3 193
10/09/202411 Rue Des Pins 35650 Le RheuMaison61 m²226 000 €3 705
19/07/202433 Rue Des Pins 35650 Le RheuMaison64 m²245 000 €3 828
17/06/202472 N Rte Nationale 35650 Le RheuAppartement23 m²500 000 €21 739
17/06/202472 N Rte Nationale 35650 Le RheuAppartement16 m²500 000 €31 250
17/06/202472 N Rte Nationale 35650 Le RheuAppartement18 m²500 000 €27 778