Signal Vente

10 rue de la Tannerie 35560 Val-Couesnon

Maison · 147 m² · DPE établi le 20/08/2026 (il y a 50 j)

F énergieF GESn° 2635E2169001R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

75
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface147 m²
Construction1930
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation305 kWh/m²/an
Émissions96 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 685 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 647 €/m² à Val-Couesnon (81 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen241 944 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation193 652 – 227 331 €
Soit1 433 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/20256 Rue De La Tannerie 35560 Val-CouesnonMaison74 m²157 000 €2 122
11/12/20251 Rue Hubert Leray 35560 Val-CouesnonMaison53 m²47 000 €887
13/11/202524 Rue Rene Le Herisse 35560 Val-CouesnonMaison97 m²91 500 €943
31/10/20258 Rue De Pontorson 35560 Val-CouesnonMaison114 m²75 000 €658
10/07/20252 Che Du Roulet 35560 Val-CouesnonMaison84 m²95 000 €1 131
03/07/20257 Rue De La Chaperonniere 35560 Val-CouesnonMaison53 m²35 000 €660
12/06/20253 Rue De La Tannerie 35560 Val-CouesnonMaison88 m²248 000 €2 818
29/04/202517 Rue De Pontorson 35560 Val-CouesnonMaison136 m²215 000 €1 581
21/03/202527 Rue De Pontorson 35560 Val-CouesnonMaison45 m²137 000 €3 044
17/03/202519 Rue St Denis 35560 Val-CouesnonMaison52 m²24 000 €462
30/09/20247 Rue De La Filanderie 35560 Val-CouesnonMaison85 m²41 000 €482
18/09/202419 Rue Rene Le Herisse 35560 Val-CouesnonMaison58 m²77 650 €1 339
16/09/202436 Rue Rene Le Herisse 35560 Val-CouesnonMaison60 m²102 160 €1 703
20/08/202425 Rue De Pontorson 35560 Val-CouesnonMaison170 m²263 800 €1 552
19/07/202411 Rue De L Eglise Saint Andre 35560 Val-CouesnonMaison95 m²12 000 €126