Signal Vente

1 Rue des Mésanges 35520 Montreuil-le-Gast

Maison · étage 0 · 91 m² · DPE établi le 20/08/2026 (il y a 52 j)

D énergieB GESn° 2635E2168375P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface91 m²
Construction1982
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation231 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 048 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 861 €/m² à Montreuil-le-Gast (37 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen260 351 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation232 337 – 272 744 €
Soit2 775 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
27/11/20251 Rue De Melesse 35520 Montreuil-le-GastMaison123 m²3 235 470 €26 305
07/11/202510 Rue Des Begonias 35520 Montreuil-le-GastMaison94 m²309 588 €3 293
11/08/20257 Rte De Montgerval 35520 Montreuil-le-GastMaison105 m²304 900 €2 904
11/08/20252 All Du Poitou 35520 Montreuil-le-GastMaison92 m²275 000 €2 989
29/07/202521 Rue Des Alouettes 35520 Montreuil-le-GastMaison93 m²217 000 €2 333
07/05/20254 Rue Des Alouettes 35520 Montreuil-le-GastMaison114 m²324 850 €2 850
30/04/202517 Rue Des Alouettes 35520 Montreuil-le-GastMaison103 m²280 000 €2 718
24/02/202510 Rue Des Camelias 35520 Montreuil-le-GastMaison90 m²181 700 €2 019
30/01/20256 Rte De Montgerval 35520 Montreuil-le-GastMaison137 m²340 000 €2 482
20/12/20243 All De La Chesnaie 35520 Montreuil-le-GastMaison108 m²255 000 €2 361
29/10/20245 Rue Centrale 35520 Montreuil-le-GastMaison106 m²235 200 €2 219
25/09/20243 Rue Des Noisetiers 35520 Montreuil-le-GastMaison185 m²430 000 €2 324
13/09/20245432 La Perriere 35520 Montreuil-le-GastMaison105 m²289 000 €2 752
26/08/20245 Rue De La Haye 35520 Montreuil-le-GastMaison114 m²225 000 €1 974
29/07/20242 Rue Des Lys 35520 Montreuil-le-GastMaison134 m²295 000 €2 201