Signal Vente

17 Impasse du Maine 35420 Louvigné-du-Désert

Maison · étage 0 · 92 m² · DPE établi le 20/08/2026 (il y a 51 j)

D énergieD GESn° 2635E2164867R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface92 m²
Construction1980
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation161 kWh/m²/an
Émissions34 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 673 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 501 €/m² à Louvigné-du-Désert (53 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen137 642 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation122 831 – 144 193 €
Soit1 456 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202556 Rue Saint - Martin 35420 Louvigné-du-DésertMaison73 m²135 000 €1 849
17/10/202520 A Rue Bonne Fontaine 35420 Louvigné-du-DésertMaison80 m²150 000 €1 875
17/10/202520 A Rue Bonne Fontaine 35420 Louvigné-du-DésertMaison78 m²150 000 €1 923
26/06/20254 Rue Du Maine 35420 Louvigné-du-DésertMaison82 m²190 000 €2 317
16/06/20253 Imp Du Maine 35420 Louvigné-du-DésertMaison79 m²129 100 €1 634
10/02/20258 Pl Charles De Gaulle 35420 Louvigné-du-DésertMaison212 m²115 900 €547
20/12/202412 Pl Du Prieure 35420 Louvigné-du-DésertMaison158 m²110 292 €698
18/12/202456 Rue Saint - Martin 35420 Louvigné-du-DésertMaison73 m²137 000 €1 877
29/02/202410 Pl Charles De Gaulle 35420 Louvigné-du-DésertMaison353 m²170 000 €482