Signal Vente

12 Rue de la Chapelle 35850 Irodouër

Appartement · étage 0 · 47 m² · DPE établi le 19/08/2026 (il y a 51 j)

F énergieC GESn° 2635E2157779B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface47 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation389 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 004 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
19/08/2026appartement031 m²DB21151
19/08/2026appartement024 m²DB27741
19/08/2026appartement037 m²DB23751

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 975 €/m² à Irodouër (3 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen138 933 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation111 202 – 130 541 €
Soit2 588 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202513 Rue De Dinan 35850 IrodouërMaison72 m²92 500 €1 285
22/12/20257 All Des Jardins 35850 IrodouërMaison149 m²323 000 €2 168
13/11/202511 Rue De Rennes 35850 IrodouërAppartement44 m²124 500 €2 830
21/10/20255 Rue De Dinan 35850 IrodouërAppartement45 m²120 000 €2 667
21/10/20255 Rue De Dinan 35850 IrodouërAppartement35 m²120 000 €3 429
22/09/20257 Rue Du Pre Du Bourg 35850 IrodouërMaison99 m²272 500 €2 753
17/09/20259 Rue Du Pre Du Bourg 35850 IrodouërMaison126 m²310 000 €2 460
05/08/202521 Res La Begaudiere 35850 IrodouërMaison95 m²248 500 €2 616
27/06/20258 Rue Du Stade 35850 IrodouërMaison54 m²95 000 €1 759
13/06/202511 Res La Begaudiere 35850 IrodouërMaison108 m²210 000 €1 944
10/06/20256 Rue De Dinan 35850 IrodouërMaison76 m²143 000 €1 882
15/01/20253 Rue Des Cailleuls 35850 IrodouërMaison116 m²120 000 €1 034
11/10/202412 Rue De La Mairie 35850 IrodouërMaison91 m²190 000 €2 088
18/09/202411 Rue De Rennes 35850 IrodouërAppartement38 m²94 000 €2 474
27/08/20242 All Des Jardins 35850 IrodouërMaison49 m²161 430 €3 294