Signal Vente

4 Rue Saint Guillaume 35450 Dourdain

Maison · étage 0 · 96 m² · DPE établi le 19/08/2026 (il y a 51 j)

A énergieA GESn° 2635E2157107F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface96 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation54 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé676 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 326 €/m² à Dourdain (27 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen319 961 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation312 026 – 366 292 €
Soit3 526 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/09/20255 Rue Du Grand Clos 35450 DourdainMaison51 m²89 650 €1 758
18/07/202513 Rue Jean Joseph Chevrel 35450 DourdainMaison97 m²60 000 €619
26/06/202515 Rue Du Grand Clos 35450 DourdainMaison51 m²89 602 €1 757
26/06/20259 Rue Des Ecoles 35450 DourdainMaison106 m²130 000 €1 226
30/05/20251 Rue Du Stade 35450 DourdainAppartement89 m²1 550 000 €17 416
30/05/20251 Rue Du Stade 35450 DourdainAppartement59 m²1 550 000 €26 271
30/05/20251 Res L'hermine 35450 DourdainMaison114 m²1 550 000 €13 596
30/05/20251 Res L'hermine 35450 DourdainMaison98 m²1 550 000 €15 816
30/05/20251 Res L'hermine 35450 DourdainMaison102 m²1 550 000 €15 196
06/05/202516 Rue Des Cerisiers 35450 DourdainMaison99 m²232 500 €2 348
02/05/20257 Rue Du Stade 35450 DourdainMaison84 m²195 000 €2 321
30/04/20251 Rue Du Grand Clos 35450 DourdainMaison51 m²165 409 €3 243
31/03/202521 Rue Des Ecoles 35450 DourdainMaison60 m²140 100 €2 335
06/03/202522 Rue Jean Joseph Chevrel 35450 DourdainMaison55 m²62 500 €1 136
04/03/202516 Rue Jean Joseph Chevrel 35450 DourdainMaison74 m²180 000 €2 432