Signal Vente

11 boulevard du Général De Gaulle 35560 Val-Couesnon

Appartement · étage 0 · 78 m² · DPE établi le 10/08/2026 (il y a 61 j)

F énergieC GESn° 2635E2108494M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface78 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation365 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 090 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous (gratuit, sans mot de passe) pour suivre ce bien : statut contacté / à relancer / RDV, notes privées.

Pour être prévenu des prochains DPE dans cette rue, utilisez « Veille sur cette rue » puis « Sauvegarder / alerte ».

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 835 €/m² à Val-Couesnon (4 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen65 297 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation52 264 – 61 353 €
Soit726 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/20256 Rue De La Tannerie 35560 Val-CouesnonMaison74 m²157 000 €2 122
11/12/20251 Rue Hubert Leray 35560 Val-CouesnonMaison53 m²47 000 €887
13/11/202524 Rue Rene Le Herisse 35560 Val-CouesnonMaison97 m²91 500 €943
31/10/20258 Rue De Pontorson 35560 Val-CouesnonMaison114 m²75 000 €658
10/10/20251 Rue Moussay 35560 Val-CouesnonMaison95 m²220 000 €2 316
10/07/20252 Che Du Roulet 35560 Val-CouesnonMaison84 m²95 000 €1 131
03/07/20257 Rue De La Chaperonniere 35560 Val-CouesnonMaison53 m²35 000 €660
12/06/20253 Rue De La Tannerie 35560 Val-CouesnonMaison88 m²248 000 €2 818
29/04/202517 Rue De Pontorson 35560 Val-CouesnonMaison136 m²215 000 €1 581
21/03/202527 Rue De Pontorson 35560 Val-CouesnonMaison45 m²137 000 €3 044
17/03/202519 Rue St Denis 35560 Val-CouesnonMaison52 m²24 000 €462
30/09/20247 Rue De La Filanderie 35560 Val-CouesnonMaison85 m²41 000 €482
18/09/202419 Rue Rene Le Herisse 35560 Val-CouesnonMaison58 m²77 650 €1 339
17/09/202428 Rue De L Eglise Saint Andre 35560 Val-CouesnonMaison90 m²51 000 €567
16/09/202436 Rue Rene Le Herisse 35560 Val-CouesnonMaison60 m²102 160 €1 703