Signal Vente

37 Rue Angèle Vannier 35230 Noyal-Châtillon-sur-Seiche

Maison · étage 0 · 93 m² · DPE établi le 10/08/2026 (il y a 59 j)

C énergieC GESn° 2635E2107645V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface93 m²
Construction2018
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation60 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé784 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 904 €/m² à Noyal-Châtillon-sur-Seiche (57 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen269 782 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation248 199 – 291 364 €
Soit2 904 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/10/20254 Rue Francoise Sagan 35230 Noyal-Châtillon-sur-SeicheMaison100 m²308 000 €3 080
08/07/202554 Bd Victor Hugo 35230 Noyal-Châtillon-sur-SeicheMaison140 m²384 500 €2 746
02/07/202526 Rue De Saint Erblon 35230 Noyal-Châtillon-sur-SeicheAppartement81 m²235 000 €2 901
20/06/202511 Rue De Saint Erblon 35230 Noyal-Châtillon-sur-SeicheAppartement65 m²146 247 €2 250
11/06/20256 All Alexandre Dumas 35230 Noyal-Châtillon-sur-SeicheAppartement67 m²212 200 €3 167
26/05/202538 Bd Victor Hugo 35230 Noyal-Châtillon-sur-SeicheMaison98 m²302 500 €3 087
22/05/20256 All Alexandre Dumas 35230 Noyal-Châtillon-sur-SeicheAppartement46 m²103 978 €2 260
20/05/20256 All Alexandre Dumas 35230 Noyal-Châtillon-sur-SeicheAppartement68 m²205 000 €3 015
17/03/202526 Rue De Saint Erblon 35230 Noyal-Châtillon-sur-SeicheAppartement62 m²220 000 €3 548
13/03/20254 All Du Renard 35230 Noyal-Châtillon-sur-SeicheAppartement61 m²180 000 €2 951
13/01/20256 All Alexandre Dumas 35230 Noyal-Châtillon-sur-SeicheAppartement67 m²200 000 €2 985
10/01/20251 Pl Antoine De Saint Exupery 35230 Noyal-Châtillon-sur-SeicheAppartement64 m²146 223 €2 285
16/12/202418 Rue Angele Vannier 35230 Noyal-Châtillon-sur-SeicheMaison128 m²359 900 €2 812
21/11/20241 All Des Rimes 35230 Noyal-Châtillon-sur-SeicheMaison89 m²260 000 €2 921
07/11/202413 Rue De Saint Erblon 35230 Noyal-Châtillon-sur-SeicheAppartement63 m²175 000 €2 778