Signal Vente

7 Rue d'Ille et Rance 35250 Chevaigné

Maison · étage 0 · 66 m² · DPE établi le 10/08/2026 (il y a 60 j)

F énergieC GESn° 2635E2107521B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface66 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation356 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 548 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 630 €/m² à Chevaigné (25 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen172 528 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation138 091 – 162 107 €
Soit2 288 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202514 Rue De La Mairie 35250 ChevaignéAppartement77 m²215 000 €2 792
24/12/202514 Rue De La Mairie 35250 ChevaignéAppartement52 m²144 000 €2 769
22/12/202522 Rue De Rennes 35250 ChevaignéMaison100 m²305 000 €3 050
22/10/202516 Pl De L Eglise 35250 ChevaignéAppartement109 m²256 667 €2 355
22/10/202516 Pl De L Eglise 35250 ChevaignéAppartement81 m²256 667 €3 169
06/10/20251 Rue D'abas 35250 ChevaignéAppartement59 m²155 400 €2 634
03/10/20252 Rue Du Champ Michel 35250 ChevaignéMaison110 m²295 000 €2 682
17/09/20259 Che Du Pic 35250 ChevaignéMaison80 m²180 000 €2 250
08/08/202514 Rue De La Prioute 35250 ChevaignéMaison89 m²200 000 €2 247
30/06/202541 Rue D'ille Et Rance 35250 ChevaignéMaison124 m²413 070 €3 331
12/05/20255 Rue De Rennes 35250 ChevaignéMaison91 m²235 000 €2 582
04/04/20253 Rue Du Champ Michel 35250 ChevaignéMaison171 m²420 000 €2 456
31/03/202517 Imp De La Papillerie 35250 ChevaignéMaison144 m²280 000 €1 944
25/03/202514 Rue Jour De Fete 35250 ChevaignéMaison125 m²315 000 €2 520
17/01/20251 Le Pont 35250 ChevaignéMaison109 m²250 000 €2 294