Signal Vente

5 Allée Toussaint Dubreuil 35270 Combourg

Maison · étage 0 · 106 m² · DPE établi le 08/08/2026 (il y a 60 j)

D énergieB GESn° 2635E2103076C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface106 m²
Construction2006-2012
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation213 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 475 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 411 €/m² à Combourg (76 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen256 530 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation228 928 – 268 741 €
Soit2 339 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/202523 Rue Du Moulin Madame 35270 CombourgMaison79 m²235 000 €2 975
13/11/202533 Rue Du Moulin Madame 35270 CombourgMaison115 m²260 000 €2 261
03/10/20252 All Toussaint Dubreuil 35270 CombourgMaison84 m²316 646 €3 770
30/09/20259 Rue Du Bellanger 35270 CombourgAppartement65 m²180 000 €2 769
17/09/20252 Av Des Tilleuls 35270 CombourgMaison78 m²140 000 €1 795
31/07/20251 Av Des Tilleuls 35270 CombourgMaison82 m²211 000 €2 573
23/07/20255 Av Des Cerisiers 35270 CombourgMaison92 m²290 800 €3 161
20/06/202524 Rue Michel Ange 35270 CombourgMaison96 m²337 000 €3 510
19/06/202522 Rue Michel Ange 35270 CombourgMaison112 m²240 000 €2 143
18/06/202541 Rue De La Renaissance 35270 CombourgAppartement94 m²301 000 €3 202
18/06/202541 Rue De La Renaissance 35270 CombourgAppartement50 m²301 000 €6 020
18/03/202526 Rue Leonard De Vinci 35270 CombourgMaison88 m²234 000 €2 659
20/02/20257 Rue Du Bellanger 35270 CombourgMaison69 m²230 000 €3 333
30/12/20243 Rue Leonard De Vinci 35270 CombourgMaison144 m²404 100 €2 806
27/09/20249003 Rue Du Moulin Madame 35270 CombourgMaison247 m²570 000 €2 308