Signal Vente

8 Rue Roger Vercel 35400 Saint-Malo

Appartement · étage 0 · 44 m² · DPE établi le 06/08/2026 (il y a 64 j)

G énergieC GESn° 2635E2092149V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface44 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation623 kWh/m²/an
Émissions25 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 940 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 999 €/m² à Saint-Malo (719 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen217 956 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation164 426 – 193 022 €
Soit4 099 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202546 Chs Du Sillon 35400 Saint-MaloAppartement29 m²194 000 €6 690
23/12/202519 Rue De L Industrie 35400 Saint-MaloAppartement25 m²145 000 €5 800
29/10/20254 Rue Hamon 35400 Saint-MaloAppartement72 m²435 000 €6 042
14/10/202534 Chs Du Sillon 35400 Saint-MaloAppartement35 m²411 552 €11 759
03/10/202566 A Chs Du Sillon 35400 Saint-MaloAppartement66 m²440 000 €6 667
19/08/202514 Rue De L Industrie 35400 Saint-MaloAppartement64 m²300 000 €4 688
24/07/202531 B Quai Duguay Trouin 35400 Saint-MaloAppartement37 m²210 750 €5 696
30/06/202518 Rue De L Industrie 35400 Saint-MaloMaison194 m²1 000 000 €5 155
18/06/202549 Quai Duguay Trouin 35400 Saint-MaloAppartement61 m²355 000 €5 820
18/04/20256 Rue De La Distillerie 35400 Saint-MaloAppartement49 m²230 000 €4 694
18/04/202512 Rue Roger Vercel 35400 Saint-MaloAppartement84 m²155 000 €1 845
27/03/202534 Chs Du Sillon 35400 Saint-MaloAppartement113 m²1 400 000 €12 389
17/03/202556 Chs Du Sillon 35400 Saint-MaloAppartement46 m²365 000 €7 935
31/01/20252 Rue Jocet 35400 Saint-MaloMaison159 m²1 204 000 €7 572
14/01/202574 Chs Du Sillon 35400 Saint-MaloAppartement43 m²311 500 €7 244