Signal Vente

1 Rue des Sorbiers 35430 Saint-Guinoux

Maison · étage 0 · 100 m² · DPE établi le 06/08/2026 (il y a 65 j)

B énergieA GESn° 2635E2092051B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface100 m²
Construction2012
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation105 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 028 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 800 €/m² à Saint-Guinoux (8 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen179 280 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation171 535 – 201 367 €
Soit1 872 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/06/202516 Rue Du Clos Prince 35430 Saint-GuinouxMaison94 m²115 000 €1 223
18/11/20243 Imp De La Ville Baudet 35430 Saint-GuinouxMaison91 m²205 000 €2 253
26/06/20249 Rue Des Tulipes 35430 Saint-GuinouxMaison82 m²183 000 €2 232
19/06/20243 Rue Simone De Beauvoir 35430 Saint-GuinouxMaison119 m²297 200 €2 497
12/06/202410 Rue Du Clos Bodou 35430 Saint-GuinouxMaison112 m²265 553 €2 371
24/04/20241 Rue Du Clos Neuf 35430 Saint-GuinouxMaison167 m²378 000 €2 263
24/04/20248 Rue Pierre De Ronsard 35430 Saint-GuinouxMaison74 m²215 000 €2 905
18/04/202431 Rue Des Cedres 35430 Saint-GuinouxMaison97 m²190 000 €1 959
05/01/20245 Imp De La Ville Baudet 35430 Saint-GuinouxMaison68 m²100 000 €1 471
30/11/202310 Rue Simone De Beauvoir 35430 Saint-GuinouxMaison93 m²288 000 €3 097