Signal Vente

23 Av du General de Langle de Cary 35150 Janzé

Maison · étage 0 · 86 m² · DPE établi le 06/08/2026 (il y a 64 j)

D énergieB GESn° 2635E2091739B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface86 m²
Construction2001-2005
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation214 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 027 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 430 €/m² à Janzé (98 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen208 737 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation186 277 – 218 673 €
Soit2 357 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20254 All Des Coquelicots 35150 JanzéAppartement46 m²120 500 €2 620
10/10/20255 All Des Coquelicots 35150 JanzéAppartement68 m²152 650 €2 245
30/09/20257 B Rue Des Bleuets 35150 JanzéMaison139 m²341 000 €2 453
16/09/20254 All Des Coquelicots 35150 JanzéAppartement67 m²170 000 €2 537
18/07/20251 All Des Coquelicots 35150 JanzéAppartement45 m²138 000 €3 067
05/06/202521 D Rue Des Alouettes 35150 JanzéMaison114 m²270 000 €2 368
05/06/202521 D Rue Des Alouettes 35150 JanzéMaison116 m²270 000 €2 328
03/06/202513 Imp De La Hicquellerie 35150 JanzéMaison146 m²330 000 €2 260
06/05/202538 B Rue Fra. Rene De Chateaubriand 35150 JanzéMaison75 m²360 000 €4 800
11/04/202522 Rue De La Touche Auffray 35150 JanzéAppartement73 m²170 600 €2 337
12/03/202522 Rue De La Touche Auffray 35150 JanzéAppartement68 m²130 000 €1 912
22/01/20255 All Des Coquelicots 35150 JanzéAppartement67 m²142 500 €2 127
10/10/20245 Rue De La Touche Auffray 35150 JanzéMaison154 m²394 000 €2 558
28/06/20241 Rue Des Bleuets 35150 JanzéMaison88 m²260 000 €2 955
24/06/202427 Rue De Savoie 35150 JanzéMaison115 m²252 500 €2 196