Signal Vente

8bis Rue de la Fontaine Roux 35120 Dol-de-Bretagne

Maison · étage 0 · 58 m² · DPE établi le 06/08/2026 (il y a 65 j)

D énergieB GESn° 2635E2085418Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface58 m²
Construction2006-2012
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation216 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 426 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 476 €/m² à Dol-de-Bretagne (76 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen144 103 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation128 598 – 150 963 €
Soit2 402 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/202579 Rue De Paris 35120 Dol-de-BretagneAppartement57 m²150 000 €2 632
19/11/202588 Rue De Paris 35120 Dol-de-BretagneMaison81 m²220 000 €2 716
19/11/202588 Rue De Paris 35120 Dol-de-BretagneMaison61 m²220 000 €3 607
31/10/20258 Rue Pasteur 35120 Dol-de-BretagneMaison65 m²205 000 €3 154
08/10/20257 Rue Du Clos 35120 Dol-de-BretagneMaison128 m²134 550 €1 051
01/10/202574 Rue De Paris 35120 Dol-de-BretagneAppartement35 m²81 030 €2 315
06/06/202574 Rue De Paris 35120 Dol-de-BretagneAppartement46 m²146 000 €3 174
23/05/202593 Rue De Paris 35120 Dol-de-BretagneAppartement55 m²129 600 €2 356
14/05/20259 Rue De L'armee Patton 35120 Dol-de-BretagneMaison93 m²215 000 €2 312
31/01/20259001 Rue Novembre 1793 35120 Dol-de-BretagneMaison58 m²242 500 €4 181
31/01/202524 Rue De L'armee Patton 35120 Dol-de-BretagneMaison92 m²242 500 €2 636
31/01/202571 Rue De Paris 35120 Dol-de-BretagneMaison76 m²215 000 €2 829
15/11/20241177 La Fontaine Roux 35120 Dol-de-BretagneMaison118 m²283 000 €2 398
22/08/202474 Rue De Paris 35120 Dol-de-BretagneAppartement56 m²104 500 €1 866
24/06/202479 Rue De Paris 35120 Dol-de-BretagneAppartement79 m²194 500 €2 462