Signal Vente

15 Rue du Verger 35460 Maen Roch

Maison · étage 0 · 151 m² · DPE établi le 31/07/2026 (il y a 70 j)

F énergieF GESn° 2635E2047627L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

67
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface151 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation329 kWh/m²/an
Émissions97 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 288 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 879 €/m² à Maen Roch (67 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen283 729 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation227 097 – 266 592 €
Soit1 635 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/09/20253 Pl De L Eglise 35460 Maen RochMaison57 m²200 000 €3 509
11/09/20251 Pl De L Eglise 35460 Maen RochAppartement36 m²200 000 €5 556
11/09/20251 Pl De L Eglise 35460 Maen RochAppartement62 m²200 000 €3 226
11/09/20251 Pl De L Eglise 35460 Maen RochAppartement65 m²200 000 €3 077
09/04/202529 Rue Charles De Gaulle 35460 Maen RochMaison90 m²115 000 €1 278
16/12/20249 Rue Du Parc 35460 Maen RochMaison86 m²188 000 €2 186
04/09/20243 Rue Du Parc 35460 Maen RochMaison75 m²120 000 €1 600
25/07/202462 Rue Charles De Gaulle 35460 Maen RochMaison74 m²108 000 €1 459
27/06/202425 Rue Charles De Gaulle 35460 Maen RochMaison40 m²62 000 €1 550
07/03/202452 Rue Charles De Gaulle 35460 Maen RochMaison54 m²130 000 €2 407
07/03/202452 Rue Charles De Gaulle 35460 Maen RochMaison47 m²130 000 €2 766
23/02/202426 Rue De La Vigne 35460 Maen RochMaison69 m²145 000 €2 101
05/01/20249 Pl De L Eglise 35460 Maen RochMaison115 m²175 000 €1 522