Signal Vente

472 Boulevard du Semaphore 35800 Saint-Lunaire

Maison · étage 0 · 219 m² · DPE établi le 30/07/2026 (il y a 69 j)

E énergieE GESn° 2635E2039883P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface219 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux4

Performance énergétique

Consommation260 kWh/m²/an
Émissions57 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 728 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 645 €/m² à Saint-Lunaire (49 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen1 235 126 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation1 045 411 – 1 227 221 €
Soit5 193 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
13/10/2025484 Bd General De Gaulle 35800 Saint-LunaireAppartement85 m²580 000 €6 824
29/09/20259009 Bd Du Decolle 35800 Saint-LunaireMaison200 m²6 900 000 €34 500
29/09/2025525 Bd Du Decolle 35800 Saint-LunaireAppartement190 m²6 900 000 €36 316
29/09/2025525 Bd Du Decolle 35800 Saint-LunaireAppartement66 m²6 900 000 €104 545
24/09/2025625 Bd Du Decolle 35800 Saint-LunaireAppartement27 m²144 400 €5 348
16/09/2025274 Bd General De Gaulle 35800 Saint-LunaireAppartement34 m²277 000 €8 147
16/09/2025274 Bd General De Gaulle 35800 Saint-LunaireAppartement90 m²277 000 €3 078
31/07/2025129 Rue Jacques Cartier 35800 Saint-LunaireAppartement30 m²145 000 €4 833
31/07/202528 Rue Saint Jean 35800 Saint-LunaireMaison112 m²280 000 €2 500
11/07/202575 Bd De Saint Cast 35800 Saint-LunaireAppartement26 m²150 000 €5 769
26/06/202539 Rue Saint Hubert 35800 Saint-LunaireAppartement56 m²275 000 €4 911
17/06/202575 Bd De Saint Cast 35800 Saint-LunaireAppartement22 m²130 000 €5 909
26/05/2025329 Bd Du Decolle 35800 Saint-LunaireMaison80 m²800 000 €10 000
16/05/2025233 Bd Du Semaphore 35800 Saint-LunaireAppartement74 m²650 000 €8 784
16/05/2025233 Bd Du Semaphore 35800 Saint-LunaireAppartement73 m²650 000 €8 904